Абонаментна поддръжка на електроинсталации: годишният календар, който повечето фирми нямат

Ако съберете на едно място всички проверки, които една производствена или обществена сграда дължи по закон и по добра практика, се получава внушителен списък. Мълниезащитата иска измерване. Аварийното осветление — месечно и годишно изпитване. Пожароизвестяването — договор с протоколи. Таблата — термография. Заземяването — измерено съпротивление. Фотоволтаикът — оглед и почистване.

Проблемът рядко е, че някой не иска да ги прави. Проблемът е, че никой не ги води в един календар — и затова се сещаме за тях при проверка, при авария или при застрахователно събитие. Тази статия събира целия цикъл на едно място.

Какво реално се проверява и колко често

Ето целият цикъл в един изглед. Част от него е задължителен, част — силно препоръчителен.

Защо термографията е най-изгодното нещо в списъка

Повечето аварии в едно табло не се случват внезапно. Те се подготвят месеци напред по една и съща схема: връзка се разхлабва, преходното съпротивление расте, съпротивлението отделя топлина, топлината влошава контакта още повече. Процесът е бавен, ускоряващ се и напълно видим с термокамера.

Затова едно измерване под товар веднъж годишно струва малка част от една авария — а открива:

• Разхлабени или окислени връзки по шини и клеми.
• Претоварени изводи и небалансирани фази.
• Апарати към края на живота си.
• Запушена вентилация и прегряващи се шкафове.
• Подути кондензатори в компенсаторната уредба.

Измерването се прави при работещо производство — само тогава се вижда реалната картина. Находките се отстраняват планово, в удобен момент, а не в събота през нощта.

Планово срещу аварийно — разликата в цифри, които всеки познава

Няма нужда от сложни изчисления. Сравнете какво съдържа всеки от двата сценария:

Най-големият разход при аварията почти никога не е ремонтът. Той е спряното производство — а то не се компенсира от нищо.

Какво влиза в един абонамент

Обхватът се договаря според обекта, но обичайно включва:

1. Годишен график на всички дължими проверки, съобразен с производствения ви календар.
2. Извършване на проверките и измерванията с протоколи.
3. Профилактика — затягане на връзки, почистване на вентилации, подмяна на консумативи.
4. Доклад с находки и приоритети — какво е спешно, какво може да се планира.
5. Водене на документацията — дневници, протоколи, актуализиране на екзекутивите при промени.
6. Реакция при авария със съгласуван срок.
7. Дребни намеси в рамките на договорения обем.

Петата точка е тази, която клиентите оценяват най-късно и най-силно. Когато дойде проверка или възникне застрахователно събитие, папката е готова — а не се събира в паника за два дни.

Какво се проверява при фотоволтаична централа

Ако имате изградена централа, тя влиза в същия годишен цикъл — и има свои специфики:

• Добив спрямо предходната година. Постепенното спадане не се забелязва ден за ден — само в сравнение година за година.
• Конструкцията — разхлабени болтове, корозия, състояние на уплътненията при пробивите в покрива.
• Инверторът — грешки в дневника, запушена вентилация, работна температура.
• DC страната — конектори, пренапрежителни защити, следи от прегряване.
• Почистване на панелите — обикновено напролет, преди сезона с най-много слънце.
• Засенчване — израснали клони, нови съоръжения на покрива.

При обекти с батерии се добавя и проверка на състоянието им, а при системи с управление — преглед на данните от енергийния мениджмънт.

Кои обекти имат най-голяма полза

Абонаментът не е за всеки. Има смисъл най-вече при:

• Производства, при които един час престой струва повече от годишната поддръжка.
• Обществени сгради с нормативни задължения и периодични проверки.
• Обекти без собствен електротехник — а те са мнозинството.
• Сгради с много системи — осветление, сигурност, ФЕЦ, батерии, зарядни.
• Хотели, търговски обекти, логистични бази — денонощна работа, много посетители.
• Обекти с остаряла инсталация, при които рискът расте всяка година.

Ако имате собствен електротехник, абонаментът пак има смисъл — но в друг обхват: специализираните измервания и термографията, за които е нужна апаратура, а не ежедневната поддръжка.

Как започва един абонамент

1. Първоначален преглед — какво има на обекта, в какво състояние е, каква документация съществува.
2. Изходни измервания — термография, заземление, изолация. Те стават базата за сравнение занапред.
3. Списък с находки — какво трябва да се оправи, преди да започне редовният цикъл.
4. Годишен график и обхват — договорени спрямо обекта и производствения календар.
5. Редовно изпълнение с протоколи и доклади.

Третата стъпка понякога изненадва. При обект, който не е поддържан от години, първият преглед почти винаги открива неща за отстраняване — и това е нормално. По-добре сега, планово, отколкото при авария.

Работата с Интер Пауър

Абонаментната поддръжка е естественото продължение на електроизграждането. Поддържаме и обекти, които не сме изграждали ние — тогава започваме със заснемане и изходни измервания.

Предимството при един изпълнител за целия обхват е, че таблата, мълниезащитата, осветлението и системите за сигурност се проверяват в един ден, от един екип, с един доклад — вместо четири посещения и четири фактури.

Подробностите за отделните задължения са в статиите за мълниезащитата, аварийното осветление и електрическите табла.

Често задавани въпроси